年平均利回りとは何ですか?

年平均利回り は、単に「 利回り 」とも呼ばれ、一定期間に得られた 収益 （利子・配当等）を 元本 で割り、年換算したものをいいます。 これは、一般的には、１年間の率で表示され、 金利 に相当する概念となっています。 また、利回りとは区別して、運用期間が１年を超す場合の収益率を１年あたりの平均値に直したものだけを限定して言う場合もあります。 例えば、元本100万円を運用して、5年後の満期時に元利合計で110万円を受け取った場合、年平均利回りは｛（10万円÷100万円）÷5年｝×100＝2.0％となる。 なお、本用語と関連したもので、少し異なる概念に「 利率 」がありますが、利率は、金融商品を購入した時に、元本に対して支払われる 利息 の割合をいい、通常は年換算した 年利率 で表示されます。

利回りとは何ですか?

利回り は、資産運用において、投資元本に対する収益の割合をいいます。 これは、債券投資や株式投資、不動産投資などで使われる概念（用語）で、一定期間に得られた収益（利子・配当・賃料等）を元本（投資金額）で割り、通常は１年間の率（％）で表示された「年利回り（年換算したもの）」となっています。 利回りとは、資産運用の際に使われる尺度で、投資した元本に対する収益の割合をいい、資金の貸借において主に使われる「 金利 」に相当する概念となっています。 また、利回りと関連した用語で、微妙に異なるものに「 利率 」がありますが、利率は 元本 に対する 利息 の割合のことをいい、通常は年換算した「 年利率 」となっています。

所有期間利回りと直接利回りの違いは何ですか?

所有期間利回りは、債券を償還期限まで保有せず、途中で売却した場合の利回りで、保有期間中の利息収入（全ての受取利息）と売買損益の合計額が、投資元本に対して年何％になるのかを見るものとなっています。 直接利回りは、債券の投資金額に対して、１年間に支払われる利息収入（受取利息）の割合を表すもので、本来の投資収益率を示すものではないですが、機関投資家などが毎年の収入金額を重視する場合に活用します。

不動産投資の利回りとは何ですか?

利回りとは、投資額に対するリターンの割合のことです。 そして、不動産投資の場合、物件の取得費用に対する1年間の家賃収入の割合と言い換えることができます。 ただし、不動産の利回りには「表面利回り」「実質利回り」の2種類があります。 不動産広告や情報サイトに掲載されている利回り（一般的には表面利回り）が高いからといって、その物件に興味を持つべきではありません。 利回りの意味を理解し、あくまでも目安として利用し、利回りの根拠を確認するプロセスを経て、慎重に物件を選ぶことが大切です。 表面利回りとは、物件価格に対して1年間に得られる家賃収入の割合など、収益性を示す指標で「グロス利回り」と呼ばれることもあります。